找房产经纪人卖房子能给你赚更多钱吗?

发布的瑞恩•菲茨杰拉德2021年1月30日,星期六下午2:20。

找房产经纪人卖房子能给你赚更多钱吗?

卖你的家业主出售(FSBO在房地产界被称为FSBO)表面上对房主来说很有意义。世界杯足球2022时间这是一个节省佣金的机会,你通常支付给房地产经纪人®出售你的房子。这是人们出售房屋的首要原因,可以节省佣金。通过节省佣金,数据显示你实际上是在净损失世界杯足球2022时间房地产经纪人是值得他们的佣金.这里的数据:

找房地产经纪人卖房能赚更多钱吗?房地产经纪人VS FSBO

和房地产经纪人一起卖房子赚更多钱

当你使用房地产经纪人®时,你净赚更多的钱,数字不会说谎:

出售按业主(FSBO)统计

出售按业主统计

有趣的是,为什么Craigslist的创始人克雷格·纽马克公开说他爱他的房地产经纪人®,对吧?当然,除非他的房地产经纪人给他赚的钱比他一个人赚的还多。

你知道ForSaleByOwner.com的创始人使用房地产经纪人®NET更多的钱吗?

Colby Sambrotto, ForSaleByOwner.Com网站的创始人,试图出售他的房子。标价200万美元,在180天没有成功后,Colby决定将其与房地产经纪人Jesse Buckler®挂牌。杰西以比原价高出15万美元(比原价高出7.5%)的价格出售了这所房子。

让我们把这些点连接起来....同一个人,谁是谋生的人试图出售他们的房子自己是net更多的钱,当使用房地产经纪人®。

89%的fsbo最终通过房地产经纪人挂牌

89%的待售房屋最终将与房地产经纪人®一起上市

原因一高比例的FSBO最终与房地产经纪人®这也是为什么很多房地产经纪人在这一行干不了多久的原因。这可不像看上去那么容易。

如果89%的待售房屋最终由房地产经纪人®挂牌,而待售房屋的平均售价比代理辅助销售低46,000美元,你还会花费营销资金、时间和精力试图自己出售你的房子吗?

如果是这样的话,还有很多其他的原因让你考虑让专业的房地产经纪人处理你的房子的销售。你不雇佣上市代理可能节省的3-4%,可能会在与买家代理谈判时失去,或者更糟的是,与正在寻找交易的投资者谈判时失去。

88%的买家使用房地产经纪人,Raleigh Realty

超过88%的买家正在使用房地产经纪人

每10个准备好、愿意和有能力的买家中就有9个与房地产经纪人合作。在这种情况下,你将不得不支付买方代理人的佣金,否则你将失去大量的买家。

你要支付的佣金是给那些会利用他们的经验与你谈判的人。他们会利用他们的经验与你方谈判,在你方标价基础上再降3-5%。如果你不向他们的谈判让步,房地产经纪人®可能会带他们的客户去其他地方。与房产经纪人合作时,他们在谈判中很专业,会努力捍卫你的销售价格和优惠条款。

那你真的省下佣金了吗?

房地产经纪人可以在问题发生之前就发现问题

房地产经纪人的预见问题

几乎每天我都在和For Sale By Owner’s交谈,而与我交谈的人通常都很沮丧,因为他们的房子是“在合同期内”的。“当你把房子出售给业主,而你的房子是‘有合同的’,这到底是什么意思?”通常情况下,投资者可能会等到最后一天才告诉你他发现你的房子有什么问题,以及为什么最初的报价不再好。由于“问题”,他们现在要求在最初的出价基础上再加2.5万美元。你礼貌地说“NO WAY”,然后你感到很沮丧。你也不知道“合同中”从来都不是“合同中”——它实际上是一个有经验的投资者在寻找一笔交易。

你听说过一些公司,不管条件如何,都用现金快速买房吗?他们倾向于以“待售业主”为目标,迫不及待地等待交易结束,因为那时你的房子要么是出售的,要么不是,实际上它从未“签订过合同”。

假设这不是一个投资者在购买一笔交易,而且有一长串的问题……谁有这么多的资源和经验在这么短的时间内处理这样的问题?房地产经纪人®将有助于快速识别问题和解决方案,以“挽救”交易。

没有经纪人就卖房子是很危险的

由业主出售时的其他危险:

出售房屋的危险不仅仅是损失资产,还会让房主面临无人陪伴的陌生人、小偷,甚至更糟的情况。你让任何人都可以进入你的家。

通常情况下,房地产交易最世界杯足球2022时间终会陷入法律纠纷,花费你的律师费,如果你与有执照的专业人士合作,你就不会支付律师费。这并不是因为11%的FSBOs实际上是不聪明的人……他们只是没有经历过专业房地产经纪人®所拥有的所有经验。

房地产经纪人®可以在问题发生之前就预见到,从而避免任何法律纠纷、房屋检查问题、谈判桌上的担忧,以及最终给你以更高净值成交的最佳机会的策略。

Realtors知道其他Realtors, Raleigh Realty

Realtors®了解其他Realtors®

有一天,我的一个房地产经纪人®朋友列出了一个前FSBO(出售给业主),房子在它击中MLS之前就被出售了。现在每个人都在想:“哇,如果这么简单,为什么待售的所有者不自己执行交易?”

这很有道理,对吧?房地产经纪人让销售看起来多么容易,自然会让人们认为他没有赚到佣金。

我的朋友只是联系了另一个房地产经纪人®,他的利基市场是在特定类型的物业,并邀请他和他的客户看一看。一种建立在与其他房地产经纪人的网络上的简单关系导致了房子的出售。通常情况下,房地产经纪人®会在社交媒体上发布他们的信息,因为他们的房地产经纪人®网络,它到达了“正确的”受众,他们反过来与他们合作的买家分享这些信息。

那么,当“待售业主”已经向房子投入了营销资金时,房地产经纪人是如何如此迅速地完成交易的呢?

了解特定类型的买家,以及与这些特定类型的买家打交道的房地产经纪人®在房地产销售的执行中发挥了至关重要的作用。世界杯足球2022时间邀请已经与特定类型的买家打交道的买方代理人来看一看房子,这需要在房地产社区中有经验、人脉和关系。世界杯足球2022时间

房地产经纪人每天都卖房地产,世界杯足球2022时间罗利房地产

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当你每天都做一些事情的时候,你就会成为你所做事情的主人。房地产经纪人®成为房地产营销、销售、交易、条款和条件等方世界杯足球2022时间面的大师,尽管他们在销售中扮演着至关重要的角色,但这些东西并不具有有形的美元价值。

你的工作是什么?你认为一个房地产经纪人能做得和你一样好吗?

我叔叔是一名心脏外科医生,而我从来不会尝试给自己做心脏手术,所以为什么不相信专业人士会保护你的权益,就像医生保护你的健康一样?

一个伟大的房地产经纪人应该勤奋工作,使他们的卖方在他们的房地产投资的回报最大化。世界杯足球2022时间

知道最好的销售策略Raleigh Realty

房地产销售策略与逆向勘探世界杯足球2022时间

我不想在一篇文章中透露我所有的销售技巧,这里是FSBO不能使用的最好的一个。它被称为反向勘探。

反向勘探是MLS中的勘探买方代理,他们与准备好、有意愿和有能力的买方合作,根据您的标准寻找房地产。世界杯巴西vs葡萄牙水位除了上市代理,任何人都不能采用这种策略。他们知道谁在为他们的上市做准备,并可以联系他们。

了解特定类型的买家,以及与这些特定类型的买家打交道的房地产经纪人在许多房地产销售的执行中扮演着至关重要的角色。世界杯足球2022时间邀请已经与特定类型的买家打交道的买方代理在房产进入MLS之前来看一看,这需要房地产社区的经验、人脉和关系。世界杯足球2022时间

房地产经纪人知道出售房屋的最佳营销策略

推销待售房屋

有谁比那些几乎每天都在做的人更知道如何营销一个待售的房子,并且总是被行业中最好的营销方法包围着?

卖家最常犯的错误之一就是用手机拍照,尤其是对那些卖家来说。那种类型的照片卖不了房子,这种类型的照片可以。

我告诉我的客户要做的第一件事就是把他们的地址写出来。在我这里登记后,大约一个星期后,我要求他们再次提供他们的地址。此时,谷歌的第一页为他们的地址加载了大量的营销内容。视频演示,上下文帖子,图片和任何购房者想看到的信息

优秀的Realtor®将通过反向勘探利用Realtor®网络,并利用他们在职业生涯中开发的每一种营销和销售技术,主动为您寻找买家。他们将与你并肩作战,保护你的权益。

房地产经纪人让你在房地产交易中保持强势世界杯足球2022时间

房地产交易的正确心态世界杯足球2022时间

卖掉你的房子需要有正确的心态。你要对自己的数据、营销和后续行动充满信心,要相信自己在完成交易之前已经完成了每一个I,划掉了每一个t。

房地世界杯足球2022时间产交易不是火箭科学,它就像坐过山车,有无数移动的部件,也有上坡和下坡的战斗。如果你不小心,过山车就会把你带到你没有报名的地方

以下是为什么找房地产经纪人卖房子会让你赚更多钱的10个原因:

我们的业务是帮助在罗利地区从事房地产交易的人。世界杯足球2022时间如果你想出售业主出售,你可以打印出一些表格,你将需要在我们的由所有者资源指南出售-北卡罗来纳州.我们所要求的是,如果您在市场上寻找一名房地产经纪人®,请给我面试的机会,无论是购买或销售房地产。世界杯足球2022时间

如果你喜欢这篇文章,请分享。作为一名房地产经纪人®,我们的工作是确保信息到达大量的受众,就像我们为房主列出房子一样:)。


Ryan Fitzgerald Raleigh房地产公司大家好!我是Ryan Fitzgerald,是北卡罗来纳州Raleigh- durham的一名房地产经纪人,也是Raleigh Realty的所有者。很有可能你和我有着相似的爱好,房地产!世界杯足球2022时间我还热衷于创业、健身、激励他人、科技、体育和人。与我联系脸谱网而且Instagram

9个关于“找房地产经纪人卖房子能赚更多钱吗?”

朱迪写道:当你在考虑出售你的房子时需要考虑的事情。

发布于2015年5月14日星期四晚上9:45。

瑞安写道:谢谢你的评论,Judy!

发布于2015年5月25日星期一晚上8:15。

杰克写道:优秀的文章瑞安。我可以在我的FB商业页面上使用它,当然,信用给你。

发布于2015年6月7日周日上午11:39。

瑞安·菲茨杰拉德写道:我很荣幸,杰克!感谢你在你的网络上分享这些内容:)!

发布于2015年6月7日周日上午11:55。

杰克写道:谢谢你!

发布于2015年6月7日周日下午5:46。

瑞安·菲茨杰拉德写道:杰克看上去特别漂亮!-谢谢分享!

发布于2015年6月25日星期四下午1:34。

巴克莱博尔顿写道:

我读了你的帖子。它真的很好,很多读者会喜欢你的帖子。我们也在佛罗里达提供房地产服务。世界杯足球2022时间我们公司根据您的情况买卖房子,并给予最优惠的市场价值。如果您想出售或购买房屋,请与我们联系。更多信息请访问这里:- http://www.fastsaleflorida.com/

谢谢你!

发布于2016年10月19日星期三凌晨2:21。

玉深色写道:我欣赏这篇关于房地产经纪人和省钱的文章。知道房地产经纪人认识其他房地产经纪人是件好事,这种关系网络可以帮助你找到未来的房子。如果能找到一个熟悉你所在地区的当地房地产经纪人,就能更快地把你的房子卖出去。

发布于2017年1月4日,星期三,下午2:46。

玉深色写道:我很高兴地得知,房地产经纪人成为房地产营销、销售、交易等方面的大师。世界杯足球2022时间很高兴知道这些专业人士在销售中起着至关重要的作用。我听说在选择一个之前面试至少三个房地产经纪人是一个好主意,以确保你有合适的工作。

发布于2017年4月5日,星期三,下午6:07。

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