11个新建房屋购买小贴士:如何购买新房
发布的瑞恩•菲茨杰拉德2022年5月30日周一上午10:53
新建房屋购买技巧
你问了。我们听着。我们回答…这是最好的新建筑房屋购买技巧。
如何购买新建筑房屋
上周我们写了一篇关于首次购房者如何买房．我们收到的反馈是令人难以置信的满意，压倒性的，和意想不到的!我们的一位读者杰里问了我们一个问题，关于购买一套现有住房和购买一套新建住房的比较，他询问了两者的异同。还有一个问题，你什么时候为新建筑房屋买单?
我们回答了杰里的问题，认为其他人可能也在想同样的问题……
如何购买新建住宅?
话虽如此，如果你对这篇文章还算熟悉的话，那是因为买二手房和买新房之间有一些相似之处。如果你还没读过最新的指南买房子文章还没写完，先停下来看看。然后，在你读完这篇文章后，再读这篇——建一座房子要花多少钱？它充满了从一些最好的房地产经纪人®伟大的信息。这篇文章是为那些建立了他们的教育基础的人预先阅读，以帮助他们在购买新的建筑时更进一步。
知道如何买房将大大帮助你在你的新建筑房屋购买过程中。
买房是一个人一生中最大的金融交易之一，对任何人来说都是令人生畏的。对于买家来说，教育自己保护自己的权益是很重要的。在我们这里的市场罗利，新建筑房屋在很大程度上是因为我们的增长速度每天新增62人．
读完本文，你将学到:
- 如何购买新建住宅
- 问你的建造者的问题
- 购买新建筑房屋时要知道的事情
- 我买新房需要找房地产中介世界杯足球2022时间吗?
- 如何对一个新的建筑房屋报价
- 新建房屋购买流程
- 如何识别一个良好的建造者的新建设
- 在新建筑和新社区的未来规划中有什么值得期待的
如果你正在购买新的建筑，想要了解更多的过程，这个指南将提供11个提示，让你开始。我们还将链接到网络上一些令人难以置信的内容。现在有这么多的文章，重要的是要读那些有用的，避免读那些没用的。
购买一套新建房屋和购买一套已经住过的房子是完全不同的。你将直接从建造房屋的建筑商那里购买房屋，他建造房屋的唯一目的就是将其出售以获取利润。这位建筑工人需要搬到新家，这样他才能继续他的下一个项目。为了了解购买新建筑的最佳策略，你需要站在建造者的角度考虑问题。
闲话少说，下面是购买新建筑时的指导!
了解购买新房的过程
你可能会从我们的信息图中注意到，在新的建筑房屋购买过程中，前3个步骤是相同的。就像很多事情一样，它首先会带来丰厚的回报——教育。
这份指南是为了帮助教育消费者如何购买新建筑房屋从建设者。没有一个策略，正确的团队和正确的教育可能会让你在购买过程中损失数万美元。
了解社区的细节和未来计划将帮助你决定哪个社区适合你。他的清单没有具体的顺序，因为你自己的优先级真的很重要。
与新的社区细节同样重要的是你对开发者或构建者所做的研究。世界杯巴西vs葡萄牙水位
购买新房最重要的部分是教育，你应该从教育开始。一旦你自学成才，就到了挣钱的时候了。
在抵押贷款上与贷方合作
任何时候，我们和那些打算买房子或甚至考虑买房子的人交谈，我们给他们的第一件事是，在教育之后，去购物赚钱。字面上。
区区一两个百分点就能让你每年省下成千上万美元。
购房过程中最重要的部分是找到合适的团队，你应该找到的第一个队友应该是抵押贷款机构。如果你刚开始买房，我们建议你检查一下
我们的很多客户问我们购买房屋时，我需要知道关于抵押贷款的什么“有这么多不同的选择，哪一个对我来说最合理?”
选择合适的抵押贷款和合适的贷款人有很多问题，这就是为什么尽早购买资金很重要。
在任何房屋购买的开始，买家需要做的第一件事是购买贷款机构。Raleigh Realty建议买家向至少5家贷方询问他们的利率和选项。在30年的时间里，即使是最小的差异，也可以为你总共节省2万多美元。
当你购买新建筑时，你需要一个房地产经纪人
让我们先弄清楚一件事:
建筑商支付代理商的佣金!
没错，建筑商会付钱给你的代理人，让他代表你，为你谈一个更好的交易。为什么你不想让一个代理来代表你，并确保你获得最好的交易可能?
在买房过程中，寻找一个在与建筑商谈判方面经验丰富的顶级房地产经纪人将是你要做的最重要的事情之一。你必须确保你的房地产经纪人是谁将与你很好地合作。不要害怕房地产经纪人®是透明的。你应该拥抱这些房地产经纪人®，因为他们会告诉你真相，无论它是漂亮的，还是丑陋的。
你也会想要一个房地产经纪人®谁会解释一切，包括和房地产经纪人一起工作世界杯足球2022时间．每个房地产经世界杯足球2022时间纪人都是不同的，重要的是，你正在与房地产经纪人®是谁可以在购房过程中帮助你最多。
一旦你选择了一个房地产经纪人®，是时候制定一个计划。你对你的下一个家有什么要求?你的房地产世界杯足球2022时间经纪人将能够帮助你弄清楚你想要的和你必须有的。现在你的团队已经在一起了，是时候开始在你的领域研究不同的建造者了。世界杯巴西vs葡萄牙水位
重要的是要明白，在网上看房子和亲自看房子是完全不同的体验。对于新的建筑，这篇文章听起来是真的，因为你看到的图片可能是一个甚至还没有建成的家!
所以，如果你要买一套还没有建成的房子，下一步最重要的是什么?
研究世界杯巴西vs葡萄牙水位建设者当购买新的建筑住宅!
罗利的新建筑与美国其他地方的新建筑不同。这里的建筑商无法以足够快的速度建造，以跟上消费者的需求，这给与建筑商谈判达成最佳协议带来了一系列新的挑战。这就是为什么确保你与当地顶级房地产经纪人合作是很重要的。世界杯足球2022时间他们会确保你的新家是最好的交易。
在你出去购买定制住宅之前，你想找到最好的建筑商。Foley Homes是北维吉尼亚州的一家顶级定制住宅建筑商，我们的朋友写了一篇很棒的文章，上面列出了建筑商应该注意的5件事。
研究世界杯巴西vs葡萄牙水位该地区最好的新住宅建筑商和新住宅社区并不是最有趣的。这是非常重要的。这比你想象的要简单得多。我们建议我们的客户从谷歌搜索“罗利最好的新建筑建筑商”或“三角地区的顶级新社区”开始。世界杯巴西vs葡萄牙水位你花时间和精力研究最好的世界杯巴西vs葡萄牙水位新建筑房屋最终会得到回报的!
在网上寻找你感兴趣的开发项目的评论、推荐和任何新闻。如果你能通过社交媒体与现在的居民在线联系，你将有大量的信息资源来做出明智的决定。另外，你也想了解你潜在的邻居!
不要害怕问建造者很多问题(很有可能他也会问你很多问题)。一个很好的问题是“新开发项目的未来计划是什么?””
您和您的房地产经纪人®将列出一个列表，其中包括您想要看到的顶级新社区和顶级新住宅。然后是时候去打猎了。
购买新建筑时的创造性谈判
您想要一个Realtor®在您的新建筑房屋谈判期间代表您。你可能认为，通过削减一个Realtor®，你会得到一个更好的价格，然而，建筑商不太可能在价格上让步。这就是为什么你需要一个专家在谈判中为你工作。一个知道如何让你得到最好交易的人。
你想要最好的交易，对吧?
每个人都想要最好的交易，有时这并不一定意味着更低的价格。当你为新建房屋报价时尤其如此。通常情况下，买家会认为与建筑商谈判的最佳方式是让他们降低价格。事实并非如此。与建筑商协商升级的最佳方式!
建筑商不愿降价，因为他们需要为自己的社区和未来的买家保持一定的价值。这并不意味着他们不会降价，因为他们经常会降价，这只是意味着你会从谈判升级中获得更多。为消费者提供升级服务是他们维持社区价值的一种简单方法，同时又能以一种不会惹恼邻居(他们可能刚买了房子)的方式为顾客提供优惠。
确保一切都写在纸上
如果你和一个值得尊敬的建筑工人一起工作，他们很有可能会遵守他们说的话，但是他们可能真的忘记了他们对你的承诺。
“说出来的字会飞，写出来的字永远在那里”——这是我奶奶从小教我的，这是一个非常朗朗上口的短语，蕴含着非常重要的信息!任何口头的东西都不是保证，这就是为什么你必须把一切都写在书面上，否则就没有任何形式或形式约束力。
与一个没有房地产经纪人的建筑商合作可能会让你花费数千美元，因为他们知道如何谈判。
一个有经验的房地产经纪人会确保一切都是书面的，并确保文件都签署了。
你买的是新房，不是样板房
通常情况下，建房者的预建指南中都有各种升级和便利设施，所以了解你的模型有什么，没有什么是很重要的。如果你想买样板房，有时你可以提出买样板房。
当你在展会上看到一辆车时，它总是升级版的，新建房屋也是一样。
就像之前的建议说的，这是我们再强调也不为过的事情——确保把它写下来!我们的建议是把你喜欢的模型房子的一切都写下来，甚至包括颜色，这样建造者就能充分了解你的兴趣所在。一个尚未建成的房子可以在一定程度上进行定制，然而，建造者将会对他或她能做什么和不能做什么有限制。最终，当你开始添加你想要的东西时，成本将会改变，所以当你开始要求建造者为你的新家提供功能时，要注意价格。
新建房屋担保
当你购买新的建筑房地产时，你有时会购买一些还不存在的东西。世界杯足球2022时间正如上面提到的，这值得重复，确保一切都是书面的，你的建造者会给你一个保证。有一个强大的房地产经纪人是很重要的，以确保你覆盖所有的基础-你不会去法庭没有一个律师，买新的建筑也一样。
有一个例子，你想让建造者担保的是完工日期，特别是因为你可能需要在新家建成之前安排生活。房屋保修是另一个重要的问题，我们将在本文后面讨论。
我需要对新建房屋进行房屋检查吗?
是的。人们会犯错误，这可能是在建造你的新建筑房屋时犯的错误。检查人员可以发现许多建设者可能忘记做的事情，甚至可能在道路上引起的潜在问题。家检是指有人来检查你的房子，你要确保他们给你反馈。毕竟你刚买了一大笔钱。
新建房屋保修包括哪些内容?
所以，你几乎准备好了扣动扳机买一个新家，你想知道保修包括什么。典型的建筑商将有一个家保修他们可以给你，但它并不罕见的建筑商有一个第三方涉及到一个家保修。
新建房地产的保险范围因建筑商而异。世界杯足球2022时间你会想要确保你对建造者或其他参与创建你的新家的公司所涵盖的内容有一个正确的了解。有时你可以在交易中协商保修条款，或者增加保修条款来涵盖保修条款通常不涵盖的内容。
在你完成购买之前，最后一个步骤是必要的，所以确保这是你计划好的，在关闭你的新家之前。
社区的未来很重要
很多人可能会忘记的一个重要步骤是，你要搬进这个家，住在那里。新社区的未来是怎样的，城市的未来又是怎样的?你要住在一个便利设施齐全的社区里，你有什么优先考虑的事情吗?在买房时，你应该考虑很多社区细节。
有关新建筑的常见问题
你能就新建房屋进行谈判吗?
是的，你可以就新的建筑房屋进行谈判——你可以更好地为“东西”而谈判，而不是为购买价格打折。就连谈判交割成本都比谈判购买价格容易，因为建筑商希望最终价格尽可能高，以便该社区未来的评估。如果你是该社区的第一个或第二个买家，你可能会达成一笔大交易。在最初的几次销售后，房屋的价格会更高。
新建筑是一项好的投资吗?
由于房产的年代久远，新建住宅往往是比转售住宅更好的投资选择。只有一个业主的新建筑房屋通常会比转移所有权多次的旧房子升值更快。人们想要更新的房子。
我要花多少钱买一套新房子?
有一笔建筑商的押金，你要为新建房屋支付。通常这个建筑商的定金是总售价的3%。有一些建筑商会把建筑商的押金降至3000美元。很多优秀的建筑商会协商降低价格，所以你可以随意询问，看看他们是否有任何灵活性，你永远不知道!
新建筑房屋的首付
我们经常收到的一个问题是关于一个新的建筑物业的首付款和它是如何工作的。对于每个建筑商，每个社区来说都是不同的，这与购买二手房是完全不同的。通常情况下，建造商会要求支付“押金”，这笔押金可能会退还，也可能不会退还。押金金额通常从3,000美元到购房价格的20%不等。在市场冷热期间，存款金额会有所不同。每个建筑商都有自己的合同，所以在给建筑商定金之前，通读和理解合同是很重要的。如果你有任何问题，最好问一个房地产专业人士，他可能已经经历过几十次这个过程了!世界杯足球2022时间
关于新建房屋购买的最后思考:
买房是一个复杂的过程，购买新建筑与现有住房既有相似之处，也有不同之处。一些相似之处体现在购买过程上，而不同之处主要体现在谈判、对建筑商的研究以及对未来新社区社区规划的展望上。世界杯巴西vs葡萄牙水位
北卡罗来纳州罗利的新建筑住宅是丰富的，因为它们是在我们的邻近城市，如达勒姆，卡里，教堂山，甚至更小的城镇，如Apex或冬青泉。大量新建社区的原因是大量的人搬到这里。每天都有62个新用户加入我们的社区，而现在房租正在暴涨。三角地区经济增长的原因很大程度上是因为罗利被评为最适合工作的城市。大都会人寿投资1.1亿美元兴建新园区，将技术总部迁至卡里，创造了更多的就业机会。
如果你正在考虑购买新房，或者想了解更多关于建造过程的信息联系我们所以我们可以帮忙!
大家好!我是赖安·菲茨杰拉德，北卡罗来纳州罗利-达勒姆的房地产经纪人，也是罗利房地产公司的老板。很有可能你和我有着相似的热情，房地产!世界杯足球2022时间我也热衷于创业、健身、激励他人、科技、体育和人们。与我联系对“11个新建住宅购买贴士:如何买新房”的25个回应
发布于2016年2月5日周五下午3:41
发布于2016年2月18日周四凌晨2:04
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发布于2017年5月16日，周二下午3:59。
发布于2017年6月6日，周二，下午4:54。
发布于2017年6月7日星期三下午2:38。
发布于2017年6月7日星期三晚上10:41。
发布于2017年6月30日，周五下午4:33。
发布于2019年10月29日周二凌晨2:55。
发布于2021年3月12日，周五，凌晨12:51。
发布于2015年10月6日周二下午4:29。