买房必备的9件事

发布的瑞恩•菲茨杰拉德2020年7月23日周四上午9:22

买房必备的9件事

买房子需要什么?买房需要的9样东西!

买房子需要什么?让我们一探究竟吧!

做决定买房是一个家庭、一对夫妇或个人所能做出的最令人兴奋的生活步骤之一。无论你是在罗利买房或者买房纳什维尔在美国,买房所需的费用不变。做出决定往往需要时间,可能涉及大量的数字计算,但开始买房是令人兴奋的。伴随着最初的兴奋,开始买房的想法可能会让很多人望而却步——尤其是第一次房主。有了合适的人员和信息,就可以家购买过程会比平时少很多压力。

在这篇文章中,我们将讨论买房所需的信息,从平均首付金额到如何找到一个合格的房地产律师。世界杯足球2022时间我们将从金融元素开始,这将有助于使您成为一个强大的,合格的申请人,当购买一个家,然后我们将深入到最好的人有您的一边,在购买过程中,包括一个专门的房地产代理和抵押贷款机构。世界杯足球2022时间

1.抵押贷款的提前批准

抵押贷款的批准包括提交你的收入、信用记录、就业信息,以及获得抵押贷款所需的各种其他细节。然后,抵押贷款机构会审查你的财务信息,并告诉你可以花多少钱在一个房子上。这通常是一个大致的数字,将有助于指导您的购买过程。抵押贷款的提前批准也会帮助你花更少的时间看房子可能超出你的预算。有一件事你想马上知道,那就是a和a的区别抵押贷款预批准和抵押资格预审

获得抵押贷款预批准是买房过程中重要的第一步,因为这表明你对买房是认真的。抵押贷款预批准不应与资格预审混淆,因为资格预审不像资格预审那样涉及彻底的财务审查。资格预审可以很容易地在网上获得,并允许潜在房主输入他们的收入信息,而无需验证数字。因此,资格预审有时可能会提供误导性的信息,并可能告诉潜在的房主,如果他们获得预先批准,他们有资格获得更多或更少的住房。

2.首付

首付是买房时预付的现金占购买价的一定比例。例如,一套25万美元的房子,20%的首付就是5万美元。贷款方提供购买房产所需的剩余资金,你负责按规定的利率偿还。

这里有一些为房子的首付款而存钱的好方法

在首付金额方面,通常建议买房时首付20%。当首付比例低于20%时,你通常必须支付抵押贷款保险,这种保险是为了在你发生贷款违约时保护贷款人。对贷款人来说,首付低于20%的购房者被认为存在财务风险,这就是为什么要设立抵押贷款保险。

如果你付不起20%的首付,有几种抵押贷款选择可以让买家只付3%或5%的首付。一些抵押贷款选项,如退伍军人事务部贷款和美国农业部贷款根本不需要首付。

存足够的钱来支付20%的首付款可能需要相当长的时间,所以获得一笔允许你付少量甚至不付首付款的贷款可能是诱人的。然而,虽然在房子上支付一小笔首付可以帮助加快购买过程,较大的首付可以帮助你获得更好的利率,更低的费用,和更多的权益在你的房子。那些预付了更多的钱的人被认为风险更低,不必每月支付那么多经常性的保险费。然而,如果你发现自己正在努力使你的每月抵押贷款支付,如果你在房子上放太多的首付,最好是等待购买一个房子或少放首付。

同样重要的是要记住,你将需要现金购买后,以保持维护和照顾其他家庭相关的物品。如果你把所有的积蓄都用在了首付上,那以后需要的维修和维护费用就更难支付了。

3.体面的信用评分

你的信用评分越高,你有资格申请抵押贷款的机会就越高。抵押贷款机构通常会评估你的信用支付历史,你已经打开的信用类型,欠款金额,你的信用历史的长度,以及你最近打开的任何新的信用额度。

虽然较低的信用评分可能表明抵押贷款机构,你是一个风险较高的借款人,你仍然有资格获得抵押贷款。然而,贷款机构通常会收取更高的利率,或者可能会要求借款人提供更多的首付款。

这里有一些提高信用评分的最佳方法

当准备买房时,通常建议不要打开新的信贷额度或进行任何重大购买,因为这可能会影响你的信用评分和抵押贷款批准。例如,如果你在申请抵押贷款的同时,用信用卡租了一辆车,买了一个昂贵的沙发,这可能会改变你的信用评分和抵押贷款批准。

4.抵押贷款机构

有各种类型的抵押贷款机构可供购房者选择,包括直接贷款机构、抵押经纪人、代理贷款机构、批发贷款机构和组合贷款机构。这是如何选择按揭贷款机构如果你开始研究共事的人。世界杯巴西vs葡萄牙水位

  • 抵押贷款经纪人

抵押贷款经纪人是有执照的个人,他们将抵押贷款出借人与需要贷款的借款人联系起来。抵押贷款经纪人的报酬是由未来的房主或贷款人支付的,但从来不会两者兼而有之。他们通常收取贷款金额的1%或2%的服务费。一些抵押贷款经纪人可能能够获得抵押贷款利率,并提供对房主来说很难直接通过贷款机构获得的贷款利率。另一方面,一些抵押贷款经纪人喜欢只与某些贷方合作,这可能会影响他们给你的建议。在与抵押贷款经纪人合作之前,最好与他们谈谈他们的条款和费用,并询问他们是否对你有任何要求,比如最低首付。

  • 直接的银行

直接贷款机构直接向潜在的房主提供抵押贷款。它们可以以信用合作社、银行、在线公司等形式出现。消费者可以自己联系直接贷款人,而不需要抵押贷款经纪人的帮助,并免费货比三家,以获得最佳的抵押贷款利率。最好是比较各种直接贷款机构的利率,因为它们的期限和利率可能有很大的差异——即使是相同的贷款金额。在选择一家直接贷款机构之前,最好先比较几种不同的选择。

与直接出借人合作是有益的,因为他们提供自己的贷款,这意味着抵押过程中的每一步都在内部进行。消费者可以直接联系贷款机构,让他们的问题得到解答,而不是通过抵押贷款经纪人。

5.世界杯足球2022时间房地产经纪人

而和一个世界杯足球2022时间房地产经纪人有很多买家不需要支付房地产中介的佣金,所以与中介合作对他们来说是免费的。世界杯足球2022时间卖方的代理人通常会代表买方支付佣金,这对买方来说是一个双赢的局面。

与买世界杯足球2022时间家打交道的房地产经纪人被称为房地产经纪人买方代理.当你开始找房子的时候,联系买家的代理可以帮助你在找房子的过程世界杯巴西vs葡萄牙水位中节省相当多的时间和金钱。对于初学者来说,买方代理可以在资格预审过程开始时提供与谁联系的指导。在获得资格预审后,你的买家代理很可能会与你联系,讨论你必须拥有的房子。他们很可能会问你想住在哪个区域,你需要多少间卧室,什么样的户外空间是最好的,以及其他关于你理想住宅的信息。然后他们会花时间在MLS(多重列表服务)和网上搜索符合你的标准的房子。世界杯巴西vs葡萄牙水位在那里,他们会为你安排一个参观行程,让你亲自参观这些家庭。如果您对挂牌的房屋有任何疑问,买方代理将与卖方咨询或卖方代理直接回答您需要的问题。他们有时也可以提供关于住房融资的建议,并就贷款类型、银行等提供指导。

如果你决定出价购买一套房子,买方的代理人会代表你把报价放在一起,然后把它交给卖方和卖方的代理人。买家还会对附近已经售出的房屋进行彻底的调查,以确保你不会为房屋支付过高的价格。世界杯巴西vs葡萄牙水位他们还将处理突发事件,审查所有披露协议,并通知您可能存在的任何问题的财产。报价被接受后,买方代理将指导您完成交易流程,并回答您的所有问题。

6.验房师

在收到一份被接受的房屋报价后,你会想要安排一次房屋检查,以确保没有任何房子家庭的主要问题你正在计划购买。在安排家庭检查之前,重要的是要知道什么将和不包括在你的家庭检查。

平均而言,大多数房屋检查员不会花大量时间检查房屋结构——他们主要关注的是视觉效果。一般的房屋检查通常包括以下几点:

  • 阁楼和屋顶

  • 冷暖系统

  • 管道

除了完成房屋检查之外,花时间一个房间一个房间地检查也是很重要的,和你的房地产经纪人一起。世界杯足球2022时间虽然房屋检查员通常非常详细和知识渊博,他们可能会错过一些你发现的东西。

一个家庭需要修理是很正常的,没有一所房子是完美的。需要注意的问题包括霉菌,水损坏,任何害虫的迹象,或基础问题——如地板失去平衡。你将与你的房地产代理工作世界杯足球2022时间协商房屋的维修事宜

美国房屋检查员协会的网站提供了标准的做法而且道德规范提供给房屋检查员和买家的信息,提供关于房屋检查的指导方针。

7.保险代理人

如果你是第一次买房,问你的房地产代理的保险代理的建议,因为你会想把业主保险对你的新家。世界杯足球2022时间如果你目前拥有一个房子,并打算购买一个新的住宅,你可以联系你现在的保险代理,并要求他们为房子创建一个新的政策。

房主保险保护你的房子在火灾,洪水和其他自然灾害的情况下,抵押贷款机构几乎总是要求,因为他们想要确保他们借给你的资产是彻底保护。如果你没有抵押贷款,获得房屋保险和保护你的财产在它被损坏或摧毁的事件仍然是重要的。

8.世界杯足球2022时间房地产律师

北卡罗来纳州在美国,世界杯足球2022时间需要一名房地产律师来完成你的房子的交易。在其他一些州,房地产律师并不总是必须的——这世界杯足球2022时间在全国各地有所不同。在不需要房地产律师的州,产权公司世界杯足球2022时间通常会进行结案。在Raleigh Realty,我们有一些最好的房地产律师,我们与他们密切合作。世界杯足球2022时间

在你的房子签订合同后,你的房地产经纪人很可能会有一个房地产律师,他们可以联系你。世界杯足球2022时间房地产律世界杯足球2022时间师的职责包括审查房产的销售合同,确保合同中没有任何问题,并且合同中的所有条款都得到了满足,包括进行产权调查,确保房产确实属于卖方所有。世界杯巴西vs葡萄牙水位你也可以通过你的房地产律师购买产权保险。世界杯足球2022时间

律师会告诉你你需要带多少钱到结案陈词。您还需要一个有照片的ID。律师会在你、你的房地产代理和卖方代理在场的情况下完成交易。世界杯足球2022时间

9.值得信赖的搬家公司

与买房过程的其他方面一样,你也可以咨询你的房地产中介推荐的搬家公司。世界杯足球2022时间我们已经建立了一个移动清单对于那些搬到了罗利.我们也为大家整理了一些其他很棒的搬家指南搬到夏洛特

根据你的情况,你可能需要白手套搬运工,他们会帮你打包物品,包装所有家具,并小心地搬运每件东西。其他房主更喜欢自己打包,他们更专注于寻找成本效益高的搬家公司,而不是拥有别人可能看重的一流的白手套服务。

在决定雇佣哪家搬家公司时,阅读网上的评论,并与当地的朋友和家人交谈,了解他们过去是否曾与这家公司合作过。查看该公司营业时间,并确保该公司有执照和保险,这些可以在其网站上找到。这通常可以在公司主页或“关于我们”页面上找到,并显示他们的交通部(DOT)许可和保险信息。你也可以询问他们是否属于商业改善局。

你也可以检查一下,确保他们是全国移动网络的一部分,这意味着他们很可能有必要的设备来帮助你移动。如果你搬到本地,这通常就不那么重要了。然而,对于长途搬家来说,雇佣一家有合适的卡车和设备的全国性搬家公司会帮助你按时搬家。

买房必备的9件事


Ryan Fitzgerald Raleigh房地产公司大家好!我是赖安·菲茨杰拉德,北卡罗来纳州罗利-达勒姆的房地产经纪人,也是罗利房地产公司的老板。很有可能你和我有着相似的热情,房地产!世界杯足球2022时间我也热衷于创业、健身、激励他人、科技、体育和人们。与我联系脸谱网而且Instagram

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